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回迁房那么便宜,为什么很多人都不选择购买?听听过来
发布日期:2020-09-17 07:35   来源:未知   阅读:

所以在购买回迁房的时候,一定要参考以上这些问题再做选择,不然后悔都来不及。

随着我国经济的快速发展和城市化推进,全国各地都在拆旧建新,很多开发商会在建设新楼盘时建造一些回迁房,而房价相较于商品房来说,比较便宜,所以在面对高额房价时,也有人会选择购买回迁房,可为什么回迁房如此便宜,买的人却很少呢,下面就听听过来人是怎么说的。

三、拿证晚,转手难

二、升值空间小

我国的房价正呈上涨趋势,如果地段选得好,比如像市中心、学区房一样的位置,那么房子溢价快,升值空间非常可观。然而回迁房和普通的商品房可没法比,因为价格比较便宜,开发商无法从中获取更大的利益,所以为了节约成本,通常会选择地理位置比较偏僻的地方来建造,而且配套设施一般,也不会设置很多交通路线,总体来说回迁房除了自住以外,几乎没有什么投资的价值。

如果卖方只有回迁协议而没有产权证,那么房子是不可以上市交易或者抵押的,只有在取得房产证后,才能像商品房一样进行正常的交易。然而回迁房是补偿给拆迁户的房子,房产证的办理手续要比普通商品房的更加繁琐,所以办证时间会比较长,一般在3-5年,再加上回迁房在房产市场的认知度不高,质量差,升值潜力小,想要转手真的很困难。

一、房子质量差,居住环境差

每个楼盘都有回迁房,回迁房就是开发商在征收土地时赔偿给拆迁户的房子,这些房子不需要他们花钱购买,香港牛魔王管家婆彩图葡京赌侠,利润空间比较小,所以开发商在建造时不会像商品房一样层层把关,在选取建筑材料时也更加偏向于经济实惠的,这样一来房子的质量难以保证。而且开发商对回迁房周围的规划也不是非常精细,包括绿化以及物业管理都会有所欠缺,未来会严重影响人们的生活质量和居住感受。

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